En Uygun Konut Kredisi Veren Bankalar

   

Hemen hemen herkesin hayalidir bir ev sahibi olmak, Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde yaşayan insanların belirli bir peşinat biriktirdikten sonra kira öder gibi ev sahibi ol sloganından yola çıkarak en uygun faiz oranı ve masrafla hangi bankadan konut kredisi çekebileceğimizi araştırmaya başlarız.

Bu yazımda siz değerli ziyaretçilerimiz için konut kredisi ile ilgili aklınıza takılan tüm sorulara cevap vermeye çalışacağım..

Konut Kredisi Kullanmadan Önce Ne Kadar Peşinatınız Olmalı?

Konut kredilerinde bankalar alacağınız evin ekspertiz tutarının %75-%80’i kadar kredi kullandırdıkları için kalan %20 – %25’i kadar peşinatınız olması gerekiyor. Örneğin; 250.000 TL’ye satın alacağınız bir evin %75’ine kadar kredi veren bir banka için 62.500 TL peşinat, %80’ine kadar kredi veren bir banka için 50.000 TL peşinatınızın olması gerekiyor. Bu yüzdelik oranlar bankalar arasında farklılık gösterebileceğinden kredi başvurusu yapacağınız bankadan detaylı bilgi alabilirsiniz.

Ekspertiz  Tutarı Nedir?

Alacağınız konut için kredi başvurusu yaptığınız banka anlaşmalı olduğu Gayrimenkul değerleme şirketleri aracılığı ile kredi kullanılacak konut için bir çok kriteri göz önünde bulundurarak piyasa değeri belirler. Bu değer Ekspertiz değeri olarak adlandırılır. Kullanılacak kredinin olumsuz senaryosu düşünüldüğünde banka müşterinin ödeme yapmaması durumunda ipotekli konuta el koyacağından değerleme şirketleri konut değerlemesi yaparken oldukça dikkatli ve bağımsız bir şekilde rapor hazırlamaktadırlar.

Tutarı Belirlediniz, Peki Vadeyi Nasıl Belirlemeliyiz?

Konut kredileri diğer kredilere göre daha yüksek tutarlarda olduğundan vadelerde uzun olabiliyor. Faiz oranları vadeye göre değiştiğinden kişilerin gelirlerine göre vade belirlemeleri daha uygun olacaktır. Konut kredileri bankalara göre 3-360 Ay vade aralığında değişmekte, Fakat kredi ödeme gücünüz ne kadar kısa vadeye yetiyorsa o kadar kısa vadeli kredi kullanmanız hem kredi faizinin düşmesine ve kredi için ödeyeceğiniz toplam geri ödeme tutarının daha düşük olmasını sağlayacaktır.

Kredi Ödeme Gücü Nedir?

Kredi ödeme gücünüz belgeleyebileceğiniz maaşınız ve ek gelirleriniz olmakla birlikte, Kefil olacak kişinin belgeleyeceği gelirlerdir. Örneğin; 1.500 TL maaşınız 1.000 TL kira geliriniz bulunmakta, Toplam geliriniz 2500 TL x %0.70 = 1.750 TL kredi ödeme gücünüz var demektir.(Bankalar arasında değişmekle beraber genel olarak gelirlerinizin %70’ine kadar borçlanabilirsiniz) Ancak mevcut ödediğiniz başka krediler varsa o kredinin taksit tutarını bu rakamdan düştükten sonra kalan rakamı baz alabilirsiniz.

Nisan 2018 itibariyle en uygun konut kredisi veren bankalar hangileri bakalım..

Türkiye’de ki konut stoğunu eritmek amacıyla, inşaat sektörüne bağlı yüzlerce sektörün ekonomiye katkıda bulunmasını sağlamak, Gerekse vatandaşların ev sahibi olabilmeleri ve inşaat sektörünü canlandırabilmek adına öncelikle kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını revize etmek durumunda kaldılar.

Vakıfbank Sarıpanjur Halden Anlayan Konut Kredisi

  • Vakıfbank Konut Kredisi 10 yıllık (120 Ay) faiz oranı: 0,95
  • Vakıfbank Konut Kredisi 5 yıllık (60 Ay) faiz oranı: 0,90
  • Vakıfbank Konut Kredisi 3 yıllık (36 Ay) faiz oranı: 0,88
  • Vakıfbank Konut Kredisi 1 yıllık (12 Ay) faiz oranı: 0,80

Halkbank Hesaplı Evim Konut Kredisi

  • Halkbankası Konut Kredisi 10 yıllık (120 Ay) faiz oranı: 0,95
  • Halkbankası Konut Kredisi 5 yıllık (60 Ay) faiz oranı: 0,90
  • Halkbankası Konut Kredisi 3 yıllık (36 Ay) faiz oranı: 0,89
  • Halkbankası Konut Kredisi 1 yıllık (12 Ay) faiz oranı: 0,80

Ziraat Bankası Biz Ürün Paketi Konut Kredisi

  • Ziraat Bankası Konut Kredisi 10 yıllık (120 Ay) faiz oranı: 0,95
  • Ziraat Bankası Konut Kredisi 5 yıllık (60 Ay) faiz oranı: 0,90
  • Ziraat Bankası Konut Kredisi 3 yıllık (36 Ay) faiz oranı: 0,90
  • Ziraat Bankası Konut Kredisi 1 yıllık (12 Ay) faiz oranı: 0,82

TEB Konut Kredisi

  • TEB Konut Kredisi 10 yıllık (120 Ay) faiz oranı: 0,97
  • TEB Konut Kredisi 5 yıllık (60 Ay) faiz oranı: 0,97
  • TEB Bankası Konut Kredisi 3 yıllık (36 Ay) faiz oranı: 0,97

Odeabank Konut Kredisi

  • Odeabank Konut Kredisi 10 yıllık (120 Ay) faiz oranı: 1,05
  • Odeabank Konut Kredisi 5 yıllık (60 Ay) faiz oranı: 0,99
  • Odeabank Bankası Konut Kredisi 3 yıllık (36 Ay) faiz oranı: 0,99

Not: Yukarıda belirtilen bankalara ait faiz oranları Nisan 2018 tarihinde Bankaların resmi web sitelerinden alınmış olup, Her an değişiklik yapma hakkı ilgili bankalara ait olduğundan kredi kullanmadan önce tekrar bankaların internet sitesinden kontrol etmenizi öneriyoruz.

8 Yorum

  1. Geri Bildirim: Asgari Ücret Alan Kişiler Konut Kredisi Alabilir mi? | Finans Günlüğü

  2. Geri Bildirim: En Kolay Kredi Hangi Bankadan Alınır? 2017 | Finans Günlüğü

  3. Geri Bildirim: En Düşük Faizle Konut Kredisi Veren Bankalar | Kredi Notu Sorgulama - Kredi Notu Öğrenme - Sorgulama

  4. Geri Bildirim: Ev Kredisi Faiz Oranları | Kredi Notu Sorgulama - Kredi Notu Öğrenme - Sorgulama

  5. Geri Bildirim: HANGİ BANKADA KONUT KREDİSİ FAZİLERİ NASIL? | Kredi Notu Sorgulama - Kredi Notu Öğrenme - Sorgulama

  6. Geri Bildirim: En Kolay Kredi Hangi Bankadan Alınır? | Finans Günlüğü

  7. Mustafa ERÇEK

    21 Şubat 2018 at 17:09

    Konut kredisi kullanmak istiyorum en uygun bankalar beni arasın

    • Bir Bankacı

      24 Şubat 2018 at 11:36

      Merhaba Mustafa Bey,

      Sitemiz kullanıcıları bilgilendirme amacı ile hizmet vermekte olup, En uygun konut kredisini öğrenebilmek ve başvurabilmek için bankaların internet sitelerini güncel olarak takip etmeniz gerekmektedir.

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir